Ενοίκια: σταθερή η μέση ζητούμενη τιμή, άνοδος 5,0% στην Αττική

Οι τιμές των ενοικίων εξακολουθούν να ανεβαίνουν. Ταυτόχρονα, η στεγαστική κρίση συγκαταλέγεται στα σημαντικότερα οικονομικά και κοινωνικά ζητήματα που απασχολούν τα ελληνικά νοικοκυριά.

Ο δείκτης τιμών SPI του Spitogatos για το τρίτο τρίμηνο του 2026 δείχνει ότι η μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης κατοικίας έμεινε αμετάβλητη σε ετήσια βάση. Το αντίστοιχο τρίμηνο του 2025 η αύξηση είχε φτάσει το 7,2%.

Και στην Αττική η μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης κατοικίας αυξήθηκε κατά 5,0% σε σύγκριση με το τρίτο τρίμηνο του 2025. Το ποσοστό πλησιάζει το 4,8% της προηγούμενης χρονιάς.

Στη Θεσσαλονίκη οι μέσες ζητούμενες τιμές κρατούν ανοδική κατεύθυνση, με ρυθμούς πιο ήπιους από πέρυσι. Η εξέλιξη παραπέμπει σε συνεχιζόμενο ενδιαφέρον για κατοικίες, τόσο στον Δήμο Θεσσαλονίκης όσο και στους περιφερειακούς δήμους.

Οι τιμές ενοικίασης

Τα Νότια Προάστια της Αθήνας έχουν την υψηλότερη μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης στη χώρα, στα 13,5 ευρώ/τ.μ., όπως συμβαίνει και στις πωλήσεις. Με κοινή τιμή 12,2 ευρώ/τ.μ. ακολουθούν ο Δήμος Αθηναίων και οι Κυκλάδες. Τα Βόρεια Προάστια της Αθήνας και ο Πειραιάς ολοκληρώνουν την πρώτη πεντάδα.

Αντίθετα, τη χαμηλότερη μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης του τρίτου τριμήνου του 2026 έχει η Π.Ε. Κιλκίς, στα 4,8 ευρώ/τ.μ. Ακολουθούν οι Π.Ε. Πέλλας, Ημαθίας και Γρεβενών, καθώς και το υπόλοιπο της Π.Ε. Θεσσαλονίκης.

Στην Αττική οι διαφορές από περιοχή σε περιοχή παραμένουν μεγάλες στην ενοικίαση κατοικίας. Τα Νότια Προάστια κρατούν τις υψηλότερες μέσες ζητούμενες τιμές.

Η Βουλιαγμένη προηγείται με 22,4 ευρώ/τ.μ. Στη συνέχεια βρίσκονται το Κολωνάκι-Λυκαβηττός και το Παλαιό Ψυχικό, με 18,0 ευρώ/τ.μ., και έπειτα η Βούλα και η Γλυφάδα. Οι πέντε ακριβότερες περιοχές της Αττικής για ενοικίαση κατοικίας δεν μεταβλήθηκαν σε σχέση με το δεύτερο τρίμηνο του 2026.

Τη χαμηλότερη τιμή έχει ο Άγιος Στέφανος, με 6,7 ευρώ/τ.μ. Ακολουθούν το Καματερό, το Πέραμα, οι Αχαρνές και το Κρυονέρι.

Στις ετήσιες αυξήσεις πρώτη είναι η Καισαριανή με 25,7%. Το Νέο Ψυχικό έρχεται στη συνέχεια με 21,8% και το Κέντρο Αθήνας με 19,1%. Την πεντάδα συμπληρώνουν το Νέο Φάληρο και η Αρτέμιδα (Λούτσα).

Ανοδικά κινούνται και το τρίτο τρίμηνο του 2026 οι μέσες ζητούμενες τιμές κατοικιών στη Θεσσαλονίκη, με ετήσια αύξηση στην ενοικίαση.

Πρώτος σε μέση ζητούμενη τιμή είναι ο Βαρδάρης-Λαχανόκηποι, με 12,5 ευρώ/τ.μ. Ακολουθεί το Κέντρο Θεσσαλονίκης με 12,0 ευρώ/τ.μ. και, πιο κάτω, οι 40 Εκκλησιές-Ευαγγελίστρια, η Άνω Πόλη και η Ξηροκρήνη-Παναγία Φανερωμένη.

Οι περιοχές με τις χαμηλότερες τιμές βρίσκονται στα προάστια της Θεσσαλονίκης. Ο Χορτιάτης έχει τη χαμηλότερη μέση ζητούμενη τιμή, στα 5,4 ευρώ/τ.μ., και ακολουθούν τα Πεύκα, η Μίκρα, το Ωραιόκαστρο και τα Βασιλικά.

Τις μεγαλύτερες ετήσιες αυξήσεις στη μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης το τρίτο τρίμηνο του 2026 σημείωσε η Επανομή, με 30,5%. Ακολούθησαν η Μενεμένη με 22,6% και ο Βαρδάρης-Λαχανόκηποι με 20,4%.

Μείνετε σε επαφή μαζί μας:
Κάντε like κι ακολουθήστε τη σελίδα μας στο Facebook
Στο Twitter: Follow